Торговая площадь, 383 м2, на продажу в Москве, Большая Марфинская улица, 6

Лот: 30535. Продается Готовый Арендный Бизнес на Северо-Востоке Москвы. Две остановки от станции Телецентр монорельсовой дороги. Ближайшие станции метро Фонвизинская, Петровско-Разумовская, Окружная (15 минут транспортом).
Торговое помещение находится по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Большая Марфинская, д. 6.
Арендатор - федеральная сеть Магнит. В магазине выполнен ремонт в новом современном формате сети. Все площади помещения полезные и эксплуатируются арендатором. Получена алкогольная лицензия.
Договор 10 лет с июля 2021г. Аренда: 6,5 % от РТО но не менее 700 000 рублей в месяц. По результатам работы в марте 2023 арендная ставка составила 1 201 036 руб.

Помещение расположено на 1-ом этаже кирпичного 5-ти этажного жилого дома. Рядом имеется свободная парковка. Помещение угловое с большими витринами по периметру. Дом не включён в программу реновации.
Отдельный фасадный вход. Первая линия. Рекламная вывеска и помещение отлично визуализируется с проезжей части. Есть согласованная зона разгрузки/погрузки.

Площадь распределена между Первым этажом 289.6 кв.м. - торговый зал и подвалом 93.4 кв.м. - подсобные помещения.
Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 60 кВт.

Густонаселённый жилой массив. Рядом перекрёсток улиц. Соседнее помещение занимает отделение Сбербанка. Рядом находится управа р-на Марфино. Конкуренцию в виде продуктового ритейлера составляет только магазин ВкусВилл в 200-та метрах от помещения.