Торговая площадь, 1537 м2, на продажу в Москве, Севастопольский проспект, 37

Продаётся торговое помещение площадью 1537,3 кв.м. с якорным арендатором супермаркет Пятёрочка. Первая линия домов, объект хорошо просматривается с проезжей части, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
1 этаж - 805,5 кв.м, подвал - 732 кв.м. 
Электрическая мощность - 150 КВт
Открытая планировка, высота потолков 3 м.
6 отдельных входных групп с 1-й линии и 2 входа со двора, 
Центральные коммуникации, несколько мокрых точек. 
Большое пространство для рекламы на фасаде.
Бесплатная парковка перед зданием.
Пятёрочка занимает 680,6 кв.м. на 1 этаже. Помещение 124,9 кв.м. вакантно .
Долгосрочный договор аренды заключён в 2023 г.
МАП 1 221 000 руб. ГАП 14 652 000 руб. 
Ежегодная индексация по согласованию 5% 
Окупаемость при полной аренде - 9 лет. И это без учёта подвала.