Торговая площадь, 533 м2, на продажу в Москве, Плотников переулок, 12

Прoдaется тоpговое помещeние в TК PLOTKIN СЕNTER c ceтeвым aрендатором "BEРНЫЙ"
Адрec: ЛO, г. Всeвoложск, ул. Плоткина д.16 (рядoм c СПБ)

Mинимальный годовoй доxoд от 7,1 млн.pублей.
Oбъект кaпитального cтpоительства.
Bсe дoкумeнты Готoвы к cделке купли-пpодажи. Пpовeдём cделку за 3 часа!

Характеристики помещения:

— Площадь магазина: 525,1 кв.м (тех.план прикреплен после фото);+8.3 кв.м котельная

— Высота потолков 4 м;

— Этаж 1;

— Подключенные коммуникации: электроснабжение 70 кВт;

— Водоснабжение/канализация - центральные;

— Отопление - газовая котельная;

Условия сделки:

— Стоимость: 71 300 000 руб;

— Сетевой арендатор "Верный" - надежная федеральная продуктовая сеть;

— Арендный поток 5,5% от ТО, но не менее 585 000 руб/мес. +КУ;

— Индексация 5%;

Назначение помещения: Для размещения магазинов.

Преимущества помещения:

— Новое здание 2023 г постройки;

— Парковка;

— Спальный район;

— Высокий автомобильный и пешеходный трафик (напротив пешеходный переход);

— Витринное остекление;

— Одноэтажное здание с четырьмя отельными входами;

С Нами работать надежно:

— Нотариальный договор купли-продажи помещений;

— Продажа от собственника. Земля и здание в собственности физ.лица;

— Возможна ипотека, помощь в получении;

— Реализовано более 20 проектов. Наши партнеры: Дикси, Верный,Магнит,Пятерочка,Бристоль,FiхРrсе.

— Система лояльности для наших клиентов: даем существенную скидку на повторную покупку;
Адрес: ЛО, г. Всеволожск, ул. Плоткина д.16 (рядом с СПБ)

— ГАБ;

— Готовый арендный бизнес с доходом от 7,Ю1млн/год;

— Открытие магазина в 30.08.23

Пишите, звоните, все расскажу и отвечу на все ваши вопросы!Возможен онлайн просмотр.