Торговая площадь, 550 м2, на продажу в Москве, Новослободская улица, 34/2

Продажа торгового помещения 549,9 м2 на ул. Новослободская, 34/2 (3 минуты пешком от метро Менделеевская). 1-я линия домов.

На 1 этаже 330 м2, на 2 этаже 220 м2,  открытая планировка, отдельный вход с Новослободской и один с улицы Палиха, высота потолка 3,2 м, со стороны улицы Новослободская остекление в пол. 
Возможна организация летней веранды. Электрическая мощность 150 кВт.
Место для размещения рекламы на фасаде.

Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: многочисленные бизнес центры, элитные и клубные ЖК, многочисленные образовательные учреждения. 

Арендаторы:
1 этаж кондитерская  Гурманика , долгосрочный договор аренды от ноября 2022 г. на 7 лет, месячная арендная плата 1 400 000 рублей.
2 этаж букмекерская контора   Betboom , долгосрочный договор аренды на 5 лет от 17.06.2022 года на 5 лет, месячная арендная плата 500 000 рублей,  безусловная индексация 7%.
Общий месячный арендный поток 1 900 000 рублей.

Стоимость продажи 279 млн. рублей. Без комиссии.