Торговая площадь, 104.3 м2, на продажу в Москве, улица Перерва, 8с1

Лот 140438.

Продаётся арендный бизнес - арендатор Зоомагазин Зоозавр, расположенный по адресу: г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с1. Станции МЦД-2 Курьянова и Перерва - 10 минут пешком. Удобная транспортная доступность. Просторная городская парковка перед зданием. Торговый центр расположен в одном из самых густонаселенных районов Москвы - Марьино. Отличная визуализация с дороги. Высокий рекламный потенциал. 

Торговое соседство: Супермаркет Пятёрочка, аптека "Планета здоровья", Fix Price, салон красоты Пантера, магазин косметики Улыбка Радуги, продуктовый рынок Гастрофуд, Dриnks Stpит

Технические параметры:
Общая площадь - 104.3 кв.м. Первый этаж торгового центра. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 80 кВт. Центральные коммуникации. Открытая планировка. Зона погрузки/разгрузки. Земельный участок площадью 9400 кв.м в аренде у города до 2070г.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 35 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 335 570 рублей

Арендатор - Зоомагазин Зоозавр
МАП - 292 040 рублей
ГАП - 3 504 480 рублей
Коммунальные услуги оплачивает арендатор

Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)

Окупаемость - 10,0 лет
Доходность - 10.0% годовых