Торговая площадь, 72.8 м2, на продажу в Москве, улица Большая Полянка, 9

Предложение на продажу № 42263.

Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения с арендатором площадью 72,80 кв. м. на 1-ом этаже в элитном Клубном доме "Cloud Nine" по адресу г. Москва, улица Большая Полянка, 9. Отдельный вход. Качественная отделка текущего арендатора. Высокие потолки до 5-ти метров. Большие витринные окна. Широкий рекламный потенциал. Возможность размещения вывески на фасаде. Открытая планировка. 
. Арендатор - Красное и белое. Договор аренды на 5 лет, месячная арендная 360.000 руб./мес. Индексация 5%.
. Клубный дом расположен всего в 900 метрах от Кремля, через 3 дома. Всего 2 минуты пешком до Третьяковской галереи. И 5 минут до парка Музеон. Вблизи остановка общественного транспорта. Повышенный пешеходный трафик.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 13 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 18 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 7.41%. Доходность c индексацией: 7.41%. По первому году: 5.38%. Присутствует арендатор: Красное и белое. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.