Торговая площадь, 60 м2, на продажу в Москве, Кронштадтский бульвар, 8к4

Продается ГАБ с сетевым арендатором ВКУСВИЛЛ. 
Ввод в эксплуатацию август 2023, передача ключей ноябрь 2023. МАП 150 тыс.руб. Безусловная индексация с 3-го года 5%. Договор заключен на 3 года для пересмотра арендной ставки в большую сторону. Потребленные ресурсы оплачивает арендатор. Окупаемость 10,8 лет.  Помещение 60,0 м2 в ЖК Кронштадтский 14 от застройщика ПИК, с общим количеством квартир по завершению строительства  1600.
Ориентировочное количество жителей в ЖК  от 4500 до 4800 человек.
Помещение правильной формы, свободной планировки, высота потолка 3.8 метра, располагается на 1 этаже с отдельным входом и крыльцом на уровне пешеходной зоны.
Отличная локация в ЖК, проходное и проездное место, сразу за домом открывается начальная школа и детский сад, весь поток людей будет идти через данное помещение, рядом уличная парковка и въезд на подземную парковку ЖК.
Рядом располагаются еще два ЖК  Водный и Талисман на Водном с общим количеством квартир около 2000 и ориентировочным количеством жителей 6000
человек. В 600 метрах располагается метро Водный стадион.
На данный момент три четверти всех квартир распроданы, все квартиры сдаются с отделкой, заезд жителей будет сразу после сдачи.