Торговая площадь, 166.8 м2, на продажу в Москве, Саратовская улица, 1к1

Уникальнoе пpeдложeниe для рынка - часть гoтовoго аpeндного бизнeca c Пятёpoчкoй в Mоскве, что прeдocтaвляет инвeстopу возмoжность вхoждeния в бизнеc с Пятёрочкoй пo цeннику в 2 рaза ниже, чeм у oстальныx предлoжений пo Пятеpoчкам.

Наш магазин Пятёрoчка распoлагaeтcя в двуx отдeльных помещениях, объединённых через проем. Каждое помещение имеет свой кадастровый номер и своего собственника. Договор аренды трёхсторонний: два собственника + Пятёрочка. Доходы от аренды делятся пропорционально площадям помещений.

Продаётся одно из двух помещений, площадь 166,8 кв. м с МАП - 410 759 руб/мес.

Договор аренды заключён в 2021 году на 10 лет. Есть алко лицензия. За 2 года работы магазин Пятёрочка стабильно показывает очень хорошие показатели, что подтверждается два раза проведёнными индексациями аренды.

Локация перспективная, с видом на проезжую часть, рядом заканчивается строительство развязки Северо-Восточной хорды. Хороший пешеходный трафик. Мощность 30 квт., можно увеличивать. Помещение правильной квадратной формы, имеет три отдельных входа, свободную планировку (несущих стен нет), зону погрузки-разгрузки и витринные окна, таким образом помещение и без Пятёрочки имеет высокий потенциал, т.к. может быть поделено на более мелкие помещения и сдано по ещё более привлекательным ставкам.

При необходимости выкупа магазина Пятёрочка целиком, готовы провести переговоры со вторым собственником на предмет продажи второго помещения.

Просьба не дублировать данное объявление, будем сразу банить.