Торговая площадь, 1462 м2, на продажу в Москве, улица Генерала Кузнецова, 16к1

Предлагаем Вашему вниманию торговое помещение у метро Жулебино площадью 1462 м2. Адрес: ул. Генерала Кузнецова, д. 19.

•    Расположена в центре густонаселенного спального района
•    1-я линия центральной магистрали района 
•    В непосредственной близости от станции метро Жулебино
•    Сверхинтенсивный трафик
•    Имеет высокий рекламный потенциал

Помещение встроенно-пристроенное в МКД, располагается на 2-х уровнях: 1 этаж - 903 м2 и подвал - 549 м2. Удобная зона разгрузки с торца и парковка с фасада здания.
В 2021 году был осуществлен ремонт входных групп, фасада, качественные материалы, элементы подсветки. Не требует никаких дополнительных вложений. 

Арендаторы:

1 Этаж:
1. Супермаркет "Магнит", 502 м2.
2. Кафе "ЛеПёшка", 30 м2.
3. Аптека “ГорЗдрав”, 56 м2.
4. Пекарня “Хлебничная”, 50 м2.
5. Салон оптика “Стильный Филин”, 30 м2.
6. Салон интим “Точка Любви”, 26 м2.
7. Магазин Табака, 15 м2.
8. Стоматологическая клиника “Cryonic”, 204 м2. 

Подвал:
9. Кальянная "Мята Лаундж", 171 м2.
10. Магазин одежды “Дисконт Центр”, 378 м2. 

Сдано на 100%.
Общий месячный арендный поток 3 100 000 рублей. 
Средняя ставка за м2 в мес. 2 120 рублей.
Общая площадь 1 462 м2.

Окупаемость 11 лет.
Стоимость 409 200 000 рублей.

Пишите, звоните. Помещение отличное, арендаторы стабильно работают. Все оперативно покажем и расскажем.