Описание
ГОТОВОE ПOМЕЩЕНИЕ, OФОPМЛЕНИЕ СРАЗУ B COБCTBEННОСТЬ БEЗ OЖИДAHИЯ И ПОИCКA AРEНДАТOPA, ПЕPВАЯ ЛИНИЯ ДOMОB НА TPAФИKE, НИЗKАЯ ЦEНА MEТРА ДЛЯ ГОТОBOГО ПOМEЩEНИЯ!
Прoдаётся cдaннoе в аренду нежилое торговое помещение на первой линии домов с парковкой в большом и густозаселенном ЖК "Семеновский Парк". Помещение в течение 2 лет арендует сетевой магазин "Фрешфрост" (замороженные натуральные продукты), безусловная индексация - 7%. договор на 7 лет.
Рядом ведется активное строительство нового большого ЖК на несколько тысяч квартир, что создает потенциал для роста ставок аренды и капитализации объекта в будущем и роста цен на коммерческую недвижимость.
Помещение фактически выходит на проездную и проходную улицу 10-й Соколиной горы, перед помещением есть парковка, помещение имеет большие витрины на две стороны, мощность 50 кВт (увеличивали под арендатора), потолки - более 4 метров.
Самый проходной угол ЖК на пересечении всех пешеходных потоков как жильцов, так и жителей соседних домов!
Соседние помещения в ЖК сданы сетевым операторам: алкомаркет "Винлаб", магазин "Вкусвилл", пекарня "Буханка", аптеки "Будь здоров", "Апрель", "Вайлдберриз", "Ламода" и другим - вакантных помещений практически нет. ЖК полностью заселен, более 4 000 жителей + сложившийся жилой массив, предприятия, офисы и апартаменты рядом.
Арендатор стабильно платит аренду, индексируется, в оборудование и ремонт были вложены огромные средства, трафик покупателей и продажи очень высокие, поэтому будет долго сидеть и платить аренду. Покупатель начнет получать арендные платежи с первого дня после сделки!
Полная стоимость помещения в договоре, возможна ИПОТЕКА!
Агентам бонус, но СТРОГО без рекламы.
