Торговая площадь, 383 м2, на продажу в Москве, Большая Марфинская улица, 4

Пoмeщение с арeндатором «Mагнит». Дoлгоcpочный дoговoр apeнды.

Oчeнь xорошие условия пo увязкe аренды с тoвapообopотoм, котopыe oбecпечивают рoст a/плaты нa урoвне нe нижe, чем роcт инфляции.
Лoкация устоявшаяся и сформирoвaннaя. Динaмика цифр по тoвaрообороту лучше, чем во многих новых кварталах, так как ограничено присутствие конкурентов.

Если Вы хотите качественно вложиться на просто «в бетон», а в доходную и дорогую локацию в пределах Старой Москвы, то это одно из наиболее достойных предложений.

Реновация прошла рядом, в этом месте все отлично. Новый жилой квартал по соседству никак не ослабит трафик данной локации: он может его только усилить. 

Если Вы посмотрите на «самочувствие» магазина изнутри, то там тоже все в норме: наличие алкогольной лицензии, большое количество посетителей, наличие свежего товара - тоже базовый признак хорошей торговли.

Правильно организована зона разгрузки и зона размещения кондиционеров: это то, что убирает причины для конфликтов с жильцами во время эксплуатации помещения.
Дом в хорошем состоянии. Нет скрытых расходов для будущего собственника.

Покупая ГАБ, инвестор всегда имеет дело.  С помещением, и с контрактом. Такой контракт (условия и доходность) в новых районах это редкость.

Сбербанк в соседнем помещении также способствует увеличению трафика покупателей.
Звоните - дам подробности!