Торговая площадь, 7449.2 м2, на продажу в Москве, улица Намёткина, 3

Представляeм Вашему вниманию готовый аpендный бизнeс — тoрговый центр, раcпoлoжeнный в пeшeй доступности от тpёх ст.м.: «Нoвыe Чepёмушки», «Bоронцoвскaя» и «Kалужcкaя». Чиcленнoсть наcеления рaйонa «Oбpучевый» cocтaвляет пopядка 70 000 человек. Локацию xapaктеризует выcoкий пeшeходный и автомобильный трафики. Торговый центр расположен на первой линии дороги, что обеспечивает хорошую видимость и дополнительный поток клиентов. Инфраструктура — супермаркет, ресторан, бар, автомойка, салон красоты, химчистка. Общая проходимость ТЦ 5 000 чел./ день.

Торговая площадь — 4 155 м²
Офисные и складские помещения — 2 800 м²
Всего в ТЦ работает 22 арендатора 

Первый этаж, антресоль: гипермаркет «Перекрёсток»
Площадь — 2 542,2 м²
МАП: 4 115 000 ₽/мес.
Договор: долгосрочный 15 лет
Ежегодная индексация: 6%

Первый этаж, антресоль: караоке-клуб «Imреriаl jоy»
Площадь — 1 124,3 м²
МАП: 1 630 235 ₽/мес.
Договор: долгосрочный 7 лет
Ежегодная индексация: 6%

Первый этаж: «Активити холл»
Площадь — 1 022 м²
МАП(планируемый): 1 268 700 ₽/мес.
Договор: долгосрочный 7 лет
Ежегодная индексация: 6%

Подвальный этаж: «Склады»
Площадь — 2 342,4 м²
МАП: 540 625 ₽/мес.
МАП(планируемый): 1 300 625 ₽/мес.
Ежегодная индексация: 6%

Итого МАП текущий: 7 665 893 ₽/мес.
Планируемый МАП: 8 786 673 ₽/мес.

Технические характеристики: 
Этажность: -1, 1, антресоль
Высота потолков: 3-5 м, антресоль 2,5 м
Коммуникации: центральные
Вентиляция: приточно-вытяжная
Парковка: 150 м/м
Выделенная электрическая мощность – 350 кВт