Торговая площадь, 1198.2 м2, на продажу в Москве, улица Декабристов, 21Г

Пpeдстaвляем Baшему вниманию готовый аpендный бизнeс - двухэтажный тоpгoвый цeнтр, рacпoлoжeнный в непосредcтвенной близоcти oт cтaнции мeтро «Отpадноe» (50м). Hаселение райoна 185 000 человeк, рaзвитaя инфраcтруктуpа обecпечивает локацию высоким пeшеходным и aвтoмoбильным тpафикaми.

Oб объeкте:
Вся площадь торгового комплекса сдана одному арендатору, чей бизнес совмещает два смежных направления — розница и общепит. Договор до 2032 года.

1 этаж: Фермерский рынок «Восточный базар».
Площадь — 604,6 м².
2 этаж: Кафе «МАРГИЛАН».
Площадь — 593,6 м².
МАП: 4 500 000 ₽

Конкурентные преимущества:
- Предприятие полного цикла — продукция фермерского рынка используется в меню кафе
- Обширная клиентская база за счёт фактора позиционирования в сегменте доступных цен
- После запуска торгового комплекса локация стала новой точкой притяжения района Отрадное

Технические характеристики:
Год постройки: 1999 г
Кадастровый №: 77:02:0008004:5868
Общая площадь: 1 198,2 м²
Этажность: 2
Высота потолков: 3,8 м
Коммуникации: центральные
Парковка: 20 м/м
Выделенная электрическая мощность: 150 кВт
Земельный участок: 1 200 м² (в аренде на 49 лет)
Кадастровый №: 77:02:0008004:18

Тип сделки:
Продажа по ДКП
Продажа долей юр. лица

Стоимость: 450 000 000 ₽