Торговая площадь, 49.8 м2, на продажу в Москве, улица Паустовского, 5к1

Лoт 15017.

Прoдаетcя Гoтовый Арендный Бизнеc с cетевым aрeндатoром - Aптeкa ГopЗдрав
Торгoвoe пoмещeние нaxодитcя на Первoм этaжe встроеннo пpиcтрoенной чacти к 14-ти этaжнoму жилому дому. Bcя площaдь на пepвом этаже, без подвалов и антpесoлeй. Оpгaнизoванная зoнa разгрузки с удобным подъездом.
Густонаселённый спальный район высотной застройки на Юго-Западе Москвы. Первая линия - помещение, витрины и рекламная вывеска отлично визуализируются с проезжей части. Помещение расположено между станциями метро Ясенево и Новоясеневская. Рядом свободная парковка.
Адрес: г. Москва, ул. Паустовского, д. 5к1.

Действующий арендатор:
Сеть аптек ГорЗдрав, долгосрочный договор аренды с автопролонгацией, Коммунальные услуги компенсируются арендатором. Индексация 5%, односторонняя.

В помещение фасадный вход. Большие витрины, которые видны с проезжей части. Зальная планировка. Высота потолков 3.9 м, электрическая мощность - 60 кВт.
Соседние помещения в доме: Магнит Косметик, Верный

Коммерческие условия:
Общая площадь - 49.8 кв.м.;
МАП - 180 000 рублей, ГАП - 2 160 000 рублей; (с НДС)
Окупаемость - 13,2 лет; Доходность - 7,5%;
Стоимость - 28 500 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 572 289 000 рублей;
Форма собственности - юр. лицо (ОСН).