Торговая площадь, 105.9 м2, на продажу в Москве, жилой комплекс Левел Селигерская, к2

Лот 141676.

Прeдлaгаeтся в пpодажу нежилоe помeщениe свобoднoго нaзнaчeния в CAO пo адресу: Мoсква, прoeзд Ильмeнcкий, вл. 12, пoмещение нaходитcя на 1 этaже 30 этaжногo дома в кoрпусе нoмep 2.  Дo мeтрo «Ceлигeрcкaя» — 10 минут пешком. До станции мeтрo «Beрxние лихобoры» —  15 мин. пешком.

Tехнические характеристики: Помещение площадью 105.9 кв.м. открытая планировка • потолки 6.25 м. (есть возможность создать антресоль) • электроэнергия 22 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход на первой линии • мокрая точка • есть возможность установить вытяжку • помещение в бетоне

Жилой комплекс состоит из двух домов высотой от 11 до 30 этажей объединенных общим стилобатом
По соседству 2 заселяющихся ЖК и 1 строящийся, которые уже сформируют трафик к моменту сдачи комплекса.

Выдача ключей  2-й квартал 2025 года

Корпус 1: 30 этажей 
корпус 2: 30 этажей 
корпус 3: 11 этажей 

Итого: 570 квартир, более 1400 жителей.

ЖК расположен на севере Москвы — в развитом Бескудниковском районе, в пешей доступности от метро «Селигерская». Рядом с комплексом находятся школы, детские сады, медицинские учреждения и парки. Имеется удобный выезд на Дмитровское шоссе и МКАД, также есть подземный паркинг на 176 м/м

Коммерческие условия:
• стоимость объекта 58 725 019 руб рублей
• стоимость объекта за м2  554 533 рублей
• продажа по ДДУ
• собственник юр. лицо