Торговая площадь, 77.1 м2, на продажу в Москве, Варшавское шоссе, 37Ак1

Лот 141543.

Предлaгaетcя в продажу нежилоe помeщениe свобoднoго назнaчeния в ЮAO пo aдресу: Моcква, ул. Ваpшaвcкoe шоссe, 37А/1, площaдью 77.1 м2, пoмeщeниe находится нa 1 этаже 29-ти этажнoго дoмa в "Южнoй" чаcти ЖK. Oт MЦК «Beрхние Котлы» – 8 минут, oт Мeтро «Нагaтинская» – 5 минут пeшком.

Теxнические характеристики: Помещение площадью 77.1 кв.м. открытая планировка • потолки 4.5 м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию  • 1 мокрая точка • есть возможность установить вытяжку • зона разгрузки

Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2024г.
ЖК разделен на две части: Северную и Южную.
Пять корпусов разной этажности:
Северная часть:
• корпуса 1.1 и 1.2 – 20 этажей; 204 квартиры с отделкой whitеbох (быстрое заселение)
Южная часть:
• корпус 2.2 – 28 этажей,
• корпуса 2.1. и 2.3 – 29 этажей; 599 квартир с отделкой whitеbох (быстрое заселение)
Два подземных паркинга:
• в Северной части – подземный паркинг в один уровень,
• в Южной части – подземный паркинг в три уровня.
Всего машино-мест – 286

У города есть планы создать здесь современные кварталы, отвечающие всем представлениям о новом стиле жизни в мегаполисе. 
Здесь будут огромные парковые зоны, новые школы, благоустроенный причал.
Через реку должен протянуться пешеходный вантовый мост.
Он соединит район НагатиноСадовники с другими современными районами на полуострове ЗИЛ.

Коммерческие условия:
• стоимость объекта 35 536 000 руб рублей
• стоимость объекта за м2  460 000 рублей
• продажа по ДДУ
• собственник юр. лицо