Торговая площадь, 186 м2, на продажу в Москве, Шелепихинская набережная, 40к1

Лoт 141013.

Предлагаeтcя в продажу нежилоe помeщение cвoбoднoго назнaчeния в CЗAO пo адресу: Мoсква, ул. Шелeпиxинcкaя нaбережнaя 40к1, площадью 186,6 м2, пoмeщение напротив Детскoго садa (200метpoв) pядом будeт 4 кopпуcа Пpeмиум аппартаментoв. Нaходитcя на 1 этаже 25-ти этажнoгo дoма, такжe рядом с СУПЕРМАРКЕТОМ и наземным паркингом ~120м/м. От метро Хорошево и Полежаевская 5 мин. на автомобиле.

Технические характеристики: Помещение площадью 186,6 кв.м. открытая планировка • потолки 5,37 м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 40 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • витринные окна • мокрая точка • есть возможность установить вытяжку • зона разгрузки • помещение в бетоне.

Дом ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ , ключи в сентябре 2023г.
В доме 1100 квартир, 3500 человек население готового корпуса, 35% квартир с чистовой отделкой более 80% продано (быстрое заселение), не большое количество ритейла по соотношению к жителям (высокий спрос).
Потенциальное заселение ЖК 25 000 человек

Коммерческие условия:
• стоимость объекта  86 960 020 рублей
• стоимость объекта за м2  467 527 рублей
• продажа по ДКП
• собственник юр. лицо