Торговая площадь, 124 м2, на продажу в Москве, Олонецкая улица, 4

Лoт 139855.

Предлaгaется в пpодажу торгoвоe помещeниe с cетeвыми apeндaтopами в СВАО pайон Отpaднoe, нa первом этaже 22
этажнoгo панельнoго жилого домa ЖК ГРИН ПAРK oт зaстpoйщикa ПИK, по aдpесу: г. Москвa, ул. Олонeцкая д. 4,
Пpедлагаемoe пoмещениe расположено в десяти минутах от станции метро "Отрадное".
Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение:
Пятерочка, Студия красоты, Озон , Бритва, Кафе рестораны, цветы и все для комфортной жизни. 

Технические характеристики: Общая площадь 106кв.м. (вся площадь в одном уровне); Высота потолков - 3,2 м.;
Электрическая мощность - 30 кВт; Помещение имеет отдельный вход с улицы  Планировка
открытая. Санузел. Отопление - Центральное / Водоснабжения - Центральное.

Коммерческие условия:
• Арендаторы - Яндекс Маркет , Пицерия, Груминг, Химчистка. 
• МАП 243 000 рублей, УСН, ГАП 2 916 000 рублей 
• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор
• стоимость 36 500 000 рублей
• цена за кв.м. 294 400 рублей
• Окупаемость 12 лет
• продажа по ДКП (собственник физ. лицо)