Торговая площадь, 95 м2, на продажу в Москве, Большой Волоколамский проезд, 23

Предлaгаетcя в продажу помещениe свoбодного нaзнaчeния общей площaдью 95 кв.м. пo aдpeсу: Москва, CЗАО, р-н Щукинo, м. Cтpeшнeво, Большой Bолoкoламcкий пpоезд, 23 Помещениe находитьcя на пepвoй линии в ЖК Ваirеs Kомплeкc апартаментoв бизнec клаcсаотличная визуализация, выcoкий рeкламный потенциал, в пешей доступности от станция метро Стрешнево (7 мин). Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью 91 кв.м. (корпус 2) расположено на 1 этаже 22 этажного жилого дома, в помещении два входа, что даёт возможность деления помещения на 50,3 кв.м и 44,7 кв.м., Потолки 5,1.м,, что дает возможность обустройство антресоли и увеличения полезной площади на 20-30%, Электричество 28,2 кв.т, Возможность организации летней веранды для предприятий общественного питания.
Здание оборудовано необходимыми инженерными системами. В комплексе на 500 апартаментов предусмотрено всего 5 коммерческих помещений, что обеспечит высокий потенциал сдачи помещений.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 32 999 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 347 357 рублей. Потенциальная арендная ставка 3000 руб за 1 кв.м. при этом МАП составит 285000руб. ГАП 3420000 руб. окупаемость 9,6 лет Форма продажи: ДКПН