Торговая площадь, 381.9 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 47с2

Кoд объeкта: 898114.
Baшему вниманию предлагaетcя двухэтaжный cтрит-pитейл на Лeнингрaдcкoм пpoспекте, рядом c м.Аэропopт. 
Topговые помeщения без oтдeлки.

Это проeкт преобpажения 4х этaжногo aдминиcтративнo - oфиcногo здaния, построеннoго в 1964 м гoду в aктуальнoе
пpоcтрaнcтво для жизни и pаботы. Новая архитектурная концепция предусматривает бережную реконструкцию фасада и объединяет в себе многообразие сценариев жизни современного человека.

•Торговая галерея на улице;
•Офисные блоки на уровне первого и цокольных этажей;
•Студии с разной нарезкой планировок;
•Собственная развитая инфраструктура.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
-1 минута пешком до станции метро Аэропорт;
-1-я линия Ленинградского проспекта;
-Здание после капитальной реновации;
-Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры;
-Бесплатная парковка рядом со входом;
-Есть все необходимые коммуникции, под ведение любой деятельности;
-Выделенная мощность 130 кВт.

Нежилое здание  расположено в динамично развивающемся районе, в окружении нескольких парковых зон: Петровский парк,Чапаевский парк, Тимерязевский парк и Ходынское поле.
Общая площадь здания 4 300 кв. метров.

В ближайшем доступе владельцев студий крупные спортивные объекты, спортивный комплекс с бассейном, футбольный стадион, ледовая арена. Прекрасная возможность поддерживать здоровый образ жизни, быть в эпицентре
спортивных событий и прививать любовь к спорту детям.

Транспортная доступность: 1 мин.пешком от м.Аэропорт, 10 мин.на авто до ТТК,13 мин.пешком до стадиона Динамо и Петровского парка, 15 мин.до ТРЦ Авиапарк и Ходынское поле, 25 мин.на авто до аэропорта Шереметьево.

Помещение продаётся с арендатором, высокая доходность (10,3%).

ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРА:
-Арендатор - Премиальный компьютерный клуб со своим баром и кухней;
-Долгосрочный договор аренды на 5 лет;
-Арендатор сам делает отделку помещения;
-Ежегодная индексация договора 6%.

Звоните, есть вариант без арендатора.
Продажа по ДКП. Ипотека возможна. Торг.
Ленинградский проспект