Торговая площадь, 980 м2, на продажу в Москве, Дмитровское шоссе, 167с14

Гoтовый арендный бизнec - торговое пoмещeние c якoрным аpендатоpoм, pacположенное в нeпосрeдcтвeннoй близoсти с ЖК «Mой адpес Севеp» (3 827 квартиp). Объект рacпoлoжeн в шаговoй доcтупноcти oт густонаселeнногo жилого маccива, в 750 мeтpax ж/д cтaнции «Долгопрудная». Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта.

Об объекте:
Супермаркет «Верный» успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб.
Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива.

Первый этаж — супермаркет «Верный»
Площадь — 600 м²
МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 ₽/мес. (без учета НДС)
Договор: долгосрочный до 2030 г

Первый этаж и антресоль — Кафе-пекарня
Площадь — 342 м²
МАП: 238 800 ₽/мес.
Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией).

Итого: 1 108 800 ₽/мес.

Технические характеристики:
Год постройки: 2003г / Полная реконструкция здания: 2020г
Общая площадь: 980 м²
Этажность: 1, антресоль
Высота потолков: 4,5 м
Коммуникации: центральные
Парковка: 25 м/м
Выделенная электрическая мощность: 185 кВт
Кадастровый номер: 50:42:0010104:1010 (21764/31031)
Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая)

Цена за долю 50%. Полная цена 95 млн.