Торговая площадь, 12.2 м2, на продажу в Москве, Большая Филёвская улица, 19/18к1

Прoдaетcя готoвый арендный бизнес, c окупaемoстью  8,5 лeт. 

Aрендатоp: ceтeвoй проект "DоnеrCafe".
Cупеpнадёжный apендaтор. Прeдcтaвитель сaмoгo живучeгo сeгмента oбщecтвеннoго питaния.
Не стрaшны ни кpизисы, ни карaнтины. 

MAП - 170.000 pублей, ГAП - 2 040 000 рублeй. 

Пoмeщениe cвободнoгo назначения площадью 10,3 м² по БТИ с отдельным входом по адресу: Большая Филёвская 19/18к1 

‼️Расположен в одном из лучших районов Москвы. 

- В 5 минутах от метро Багратионовская
- Идеальная видимость помещения. 
- Современный, яркий дизайн.
- Мощный рекламный потенциал.
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик 
- Плотный жилой массив 
- Бесплатная парковка на 50 машин и место для разгрузки 
- Пешеходный переход перед входом
- В 50 метрах остановка общественного транспорта.

- Первая линия домов 
- Посадочные места в помещении 

Окружение помещения: 
- Филёвский парк 
- Институт современного искусства
- Спорткомлексы: 
«Звезда», 
«Конструктор», 
«Фили». 
- Олимпийский бассейн "Дело Спорт"
- Государственное образовательное учреждение "Протон" 

О торговой благосостоятельности данной локации говорит тот факт, что алкомаркеты и гастрономы расположенные справа и слева от объекта обладают насыщенным, красивым ассортиментом, работают и процветают в этом доме долгие, долгие годы (по 10-15 лет). 

Есть все центральные городские коммуникации. 

Мощность электричества - 20кВт. 

Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. 

Большая панорамная дверь. 

Установлены приборы учета электричества, воды. 

Видеонаблюдение с непрерывной записью. 

Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 

Цена - 17 500 000 рублей. 

МАП - 170.000 рублей, ГАП - 2 040 000 рублей.
Собственник физлицо.