Описание
ПОМEЩEНИЕ В САМОМ ЦEНTРЕ MOСКBЫ, ПРЕCTИЖHЫЙ ИCTОРИЧЕСКИЙ PАЙОН, APEHДAТОР - ПPОДУКTOBЫЙ MАГАЗИН "ВКУCВИЛЛ", СТAБИЛЬНЫЙ AРЕНДAТOР ЗАHИMАЕТ ПOMEЩЕHИЕ УЖE 7 ЛET, ИHДЕKСИРУETCЯ КАЖДЫЙ ГОД, ВСЕ СОСЕДНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАНЫ В АРЕНДУ И АРЕНДАТОРЫ НЕ МЕНЯЮТСЯ.
Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения с сетевым надежным арендатором - магазином "Вкусвилл" - в историческом центре Москвы. Помещение расположено на первом этаже 9-этажного жилого дома, на первой линии домов, вход на уровне земли, рядом сложившийся жилой массив, оживленный перекресток, а также автобусные остановки, хороший трафик и густонаселенный жилой массив премиального уровня.
Помещение имеет два отдельных входа - с фасада и со двора, большие витринные окна на фасаде, эффективная зальная планировка без перегородок, идеальный прямоугольник, первый этаж - 135 кв.м, телпый подвал с высокими потолками еще 90 кв.м. Выделенная мощность - 50 кВт.
Все соседние помещения в этом и соседних домах сданы в аренду, вакнсия равна нуля, при этом все арендаторы занимают помещения уже более 5-8 лет, ротации нет вообще, все держатся за локацию. Само помещение сдано в аренду продуктовому магазину Вкусвилл который занимает помещение уже в течение 7 лет, арендатор стабильно платит аренду и индексируется каждый год.
В декабре 2023 прошла индексация арендной платы без проблем и возражений со стороны арендатора.
В договоре предусмомтрена безусловная индексация арендной платы на 5%, срок договора - 5 лет. Коммунальные платежи оплчивает арендатор.
Соседние помещения арендуют аптека 36,6, химчистка Вiаnса, студия маникюра, цветочный бутик, медицинский центр, Ароматный мир, кафе и другие сетевые операторы торговли и услуг. Рядом расположен Собор непорочного зачатия, а также множество жилых домов и административных и офисных зданий, что создает постоянный поток магазину и обеспечивает его доходность и стабильность работы.
Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений, в собственности более 6 лет.
Успейте купить прибыльный арендный бизнес, который будет стабильно и ежемесячно приносить вам пассивный доход с первого дня после покупки.
Звоните. Антон.
