Торговая площадь, 1463.8 м2, на продажу в Москве, Ясный проезд, 19с2

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание с арендаторами, в южном Медведково, на ул.Ясный проезд, д.19. с 2• Объект хорошо виден со стороны проезжей части • Сложившийся большой и густонаселённый жилой р-н • Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик                         • Витринные  с фасада• 3 входа на 1 этаж , 1 вход в цоколь, зона загрузки, парковка• Электрическая мощность 150 кВт • Помещения обеспечены всеми городскими инженерными    коммуникациями. Площадь здания :• общая - 1463,8 кв.м • цоколь - 664,3 кв.м • 1 этаж - 799,5 кв.м • высота потолков от 3,0 м   Прилегающая территория 800 м2.Финансовые показатели :        МАП  - 1 300 000 руб.,ГАП   - 15 600 000 руб. Срок окупаемости - 9 лет (без учета индексации) Доходность - 10.4 % .На 1 этаже якорный арендатор  - супермаркет АТАК (договор аренды до 2025 г.)Здание в собственности с 2012г.Земля ( категория - земли населенных пунктов) 1745 м2 -             по договору аренды  до 2058 г.Возможно обсуждение цены продажи.