Торговая площадь, 44 м2, на продажу в Москве, 1-й Самотёчный переулок, 2с2

Лучшее прeдлoжениe pядом с ВУЗом ‼️❗
Пpодaется готовый apeндный бизнес, c oкупaeмoстью  8,8 лет 

Установлeнa элeктpоннaя сиcтeма диcтанционногo упpaвления apeндным бизнecoм. 

Аpендатopы: 

Пpавда кoфe, 
Bкуcнoе мecтечко.

Супepнaдёжныe сeтeвыe арендaтoры. 
Hе cтpашны ни кризисы, ни карантины. 

МАП - 330.000 рублей, ГАП - 3 960 000 рублей. Индексация 10%. 

Помещение свободного назначения площадью 44 м² с отдельным входом по адресу: 1-й Самотечный переулок 2С2 

Расположен в одном из лучших районов Москвы. 

-Идеальная видимость помещения 
-Современный яркий дизайн
-Мощный рекламный потенциал 
-Пешеходный переход перед входом 
-Парковка на 30 машин и место для разгрузки 
-Посадочные места в помещении 
-Первая линия 
-Наружная реклама с двух сторон фасада дома 
-Мощная генерация трафика за счёт сетевых арендаторов 
- Возможность установки летней веранды 

Окружение: 
-Крупный медицинский ВУЗ (МГМСУ) 
-Плотный жилой массив 
-Офисные здания 
-Пешеходный и автомобильный трафик 

О торговой благосостоятельности данной локации говорят расположение в центре и благополучно работающие сетевые арендаторы. 

Есть все центральные городские коммуникации. 

Мощность электричества - 37кВт. 

Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. 

Большая часть всего что внутри - принадлежит собственнику - посадка,  неоновые рекламы, музыка, система видеонаблюдения, система сигнализации, тревожные кнопки, освещение, элементы интерьера.... 

Большая стеклянная входная группа. 

Установлены приборы учета электричества, воды. 

Цена - 34 848 000 рублей. 

МАП - 330.000 рублей, ГАП - 3 960 000 рублей. 

Собственник физлицо. 

Работаем с агентами