Описание
ТРОФЕЙHОE ПОМЕЩЕНИE В ПPЕCТИЖHОМ PАЙOHE HA CЕВЕРО-ЗAПAДE MОCКBЫ, ЛИKВИДHАЯ ПЛОЩАДЬ. OTКPЫTАЯ ПЛAНИPOВKА, ПЕPBAЯ ЛИНИЯ, РЯДOM OCТАHOВКА И ПAPKОBКА, BЫСOKИЙ ПЕШEXOДHЫЙ И АBТОМОБЛЬНЫЙ ТРАФИК.
Продаю ликвидное нежилое помещение торгового и свободного назначения с действующим арендатором пекарня "Буханка" (готовый арендный бизнес, ГАБ) на первой линии домов в заселенном ЖК бизнес-класса на северо-западе Москвы. Помещение расположено на первой линии домов прямо перед остановкой общественного транспорта, куда приходят автобусы от метро и уезжают к метро, открытая зальная планировка, 2 мокрых точки, 100% полезной площади, вход на уровне земли без ступенек, потолки 6 метров, в помещении мощная отдельная вентиляция, большие витрины, много места под рекламу, мощность - 50 кВт.
Рядом завершено строительство новых высотных домов бизнес-класса (2-я очередь, заселение начнется весной 2024 года), что создает потенциал для роста ставок аренды и стоимости помещения в будущем.
Самый ликвидный и востребованный метраж помещения, надежный арендатор, заключен качественный и проработанный в интересах арендодателя договор аренды.
Все соседние помещения в этом доме сданы сетевым операторам: супермаркет "Винлаб", магазин "Вкусвилл", аптека "Горздрав", "Фруктовый мир", гастроном, в соседнем доме работает Winnеrs Соffее, студия маникюра 4Наnds, салон красоты МОНЕ, цветочный бутик, аптека Iрhаrm, "Красное и Белое", "Бонвин" и другие. Напротив помещения - большая Пятерочка с постоянной высокой проходимостью и большой собственной парковкой. За "Пятерочкой" расположен большой сложившийся жилой массив, что также увеличивает трафик помещения.
Полная стоимость помещения в договоре, возможна ИПОТЕКА!
Агентам бонус, но СТРОГО без рекламы.
