Торговая площадь, 18.5 м2, на продажу в Москве, Волоколамское шоссе, 1с1

Лучшee пpедложeниe pядом с ВУЗом ‼️❗
Пpодaетcя гoтoвый apeндный бизнес, c oкупaeмoстью  8,4 лет

Установлeна электрoннaя cиcтeма дистанциoнного упpавлeния аpендным бизнесом.

Cетевые apeндатоpы: 
"Пpaвда кофе"  
"Дoнeр"

Супеpнaдёжныe сeтeвые aрендaтоpы. 
Hе cтpaшны ни кризисы, ни карантины. 

МАП - 270.000 рублей, ГАП - 3 240 000 рублей. Индексация 10%.

Помещение свободного назначения площадью 18,5 м² с отдельным входом по адресу: Волоколамское шоссе дом 1, строение 1 

Расположен в одном из лучших районов Москвы. 

-Идеальная видимость помещения 
-Современный яркий дизайн
-Мощный рекламный потенциал 
-Пешеходный переход перед входом 
-Парковка на 50 машин 
-Посадочные места в помещении 
-Первая линия 
-Наружная реклама 

-Мощная генерация трафика за счёт сетевых арендаторов 
- Возможность установки летней веранды 

Окружение: 
-Университет Синергия 
-Московский Авиационный Институт 
-Институт и бизнес центр Гидропроект 
-Московский Технологический Институт 
-Плотный жилой массив 
-Бизнес центр внутри здания 
-Пешеходный и автомобильный трафик 

О торговой благосостоятельности данной локации говорят расположение на активном трафике, благополучно и долго работающие по соседству кафе, магазины и рестораны.

Есть все центральные городские коммуникации. 

Мощность электричества - 25кВт. 

Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. 

Большая часть всего что внутри - принадлежит собственнику - посадка,  неоновые рекламы, музыка, система видеонаблюдения, система сигнализации, освещение, элементы интерьера....

Большая стеклянная входная группа. 

Установлены приборы учета электричества, воды. 

Цена - 27 216 000 рублей. 

МАП - 270.000 рублей, ГАП - 3 240 000 рублей. 

Собственник физлицо.

Работаем с агентами 

Ключи: 
ГАБ, готовый арендный бизнес, свободное назначение, помещение свободного назначения, сетевые арендаторы, трафик.