Описание
Продаeтcя ПСH (Помещение свoбоднoго нaзначения) или ГАБ (Гoтовый aрeндный бизнec) 27,5 кв.м. в coвременном обжитoм комплексe клacca Эконом + в ЖК Kвартaлы 21/19 в ЮBАО, где люди покупaли квартиpы не ради инвeстиций, a для проживaния и вoспитaния детей. ЖK Kварталы 21/19 coстoит из 21 дoма пеpeменной этажнoсти, pасcчитанный на 15.000 жителей.
Помещение расположено по адресу: 2-й Грайвороновский проезд, дом 44, корпус 1, 2 МИНУТЫ ПЕШКОМ ДО МЕТРО «Стахановская», находится по соседству с супермаркетом Вкус Вилл и винным бутиком "Красное и Белое", первый этаж, первая линия домов, витринное остекление, вывеска-реклама по фасаду здания, отдельный вход с улицы, доступ 24/7, бесплатная парковка на 500 машин, быстро развивающийся квартал с высоким трафиком, выделенная электрическая мощность 15 кВт, система кондиционирования и пожаротушения, высокие потолки 4 м, дизайнерский ремонт в стиле эко-минимализма.
Стабильный ежемесячный доход гарантировано составляет 100.000 рублей в месяц. Помещение постоянно сдается в аренду со дня ввода в эксплуатацию, а именно: 3,5 года. Договор аренды предусматривает ежегодную индексацию на 10%. Коммунальный платеж и электроэнергию Арендатор оплачивает отдельно. ОКУПАЕМОСТЬ – 8,5 лет, ДОХОДНОСТЬ – 16% годовых!
Низкий налог на имущество добавляет объекту особенную привлекательность! Безусловно, это удачное вложение средств в Ваш успешный бизнес в современном и обжитом ЖК, ведь жизнь у метро «не умрет» никогда!
