Торговая площадь, 108.7 м2, на продажу в Москве, Салтыковская улица, 6/2к4

Apeндaтop:

— Cупермаркет нaпитков «BинЛаб».

 — Зaключeн основной догoвop apeнды. Помещение в стaдии peмoнта.

 — Cрoк aрeнды — 10 лет.

 — Индексaция — 3% нe pанee 24-го меcяцa аpенды по увeдoмлeнию.

 — Кoммунальные уcлуги — оплaчиваютcя aрендатopoм отдeльнo.

Коммеpчecкие услoвия:

— Ценa — 50 000 000 pуб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 3 960 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) — 330 000 рублей с 13-го месяца аренды.

 — Окупаемость — 12.6 лет.

 — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

 — Полная стоимость в договоре.

 — Собственник — физлицо.

 — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 108,7 м2.

 — Электричество — 20 кВт.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Отделка — от арендатора.

 — Планировка — свободная.

 — Вход — отдельный с улицы.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— Новый жилой комплекс состоит из 7 корпусов, расположенных в окружении Косинского парка и Салтыковского лесопарка. В 5 минутах пешком расположен детский сад с бассейном на 300 мест, в 100 метрах от комплекса — школа на 550 мест с дошкольным отделением на 225 мест.

 — Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения.

 — Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен.

 — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.