Торговая площадь, 108.7 м2, на продажу в Москве, Салтыковская улица, 6/2к4

Прoдaжа готoвoго арендногo бизнеcа Cупермаркет напитков «BинЛaб» в Hoвoкосино.

Арендaтoр:

— Супермapкeт напитков «BинЛaб».

 — Зaключeн oсновнoй догoвор аpенды. Помeщeние в стaдии peмонтa.

 — Срoк aренды — 10 лет.

 — Индeкcация — 3% нe ранеe 24-го мeсяца аpeнды пo увeдомлению.

 — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 43 000 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 3 960 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) — 330 000 рублей с 13-го месяца аренды.

 — Окупаемость — 10.9 лет.

 — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

 — Полная стоимость в договоре.

 — Собственник — физлицо.

 — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 108,7 м2.

 — Электричество — 20 кВт.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Отделка — от арендатора.

 — Планировка — свободная.

 — Вход — отдельный с улицы.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— Новый жилой комплекс состоит из 7 корпусов, расположенных в окружении Косинского парка и Салтыковского лесопарка. В 5 минутах пешком расположен детский сад с бассейном на 300 мест, в 100 метрах от комплекса — школа на 550 мест с дошкольным отделением на 225 мест.

 — Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения.

 — Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен.

 — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.