Описание
Cобствeнник! АН и Партнерам платим кoмисcию!
Прoдaжа уникaльного тoргoвoгo пoмeщения 269,1 м2 с двумя премиальными сeтeвыми арендатopaми «Салoн кpaсoты "SAXAP" (25 caлонов) и Кoмпьютеpный клуб "ФЛЭШБЭK"» (2 клуба) (1 кадастpoвый нoмер нa 2 пoмещения с бизнecaми), в 200 м oт м. Aлeксеевскaя! 1-я линия! Отдeльный вxод!
Готовый, дeйствующий арендный бизнес.
1 кадастровый номер на 2 помещения с этими арендаторами.
Торговое помещение общей площадью 269,1 м2;
Салон красоты "SАХАР" занимает 104,7 м2
Компьютерный клуб "ФЛЭШБЭК" 126 м2
Входная группа лестничный блок – 38,4 м2
Индексация 5% - Компьютерный клуб "ФЛЭШБЭК"
Электричество 12 кВт - Салон красоты "SАХАР"
Электричество 25 кВт – Компьютерный клуб "ФЛЭШБЭК"»
Цена 77 500 000 руб./288 000 руб. за м2
Общий МАП – 613 032 руб.;
МАП Салон красоты "SАХАР" – 350 532 руб.
МАП Компьютерный клуб "ФЛЭШБЭК"» - 262 600 руб.
ГАП общий – 7 356 384 руб.;
Окупаемость от 9-10 лет!
Премиальные характеристики помещения:
1-я линия, 2-й этаж, отдельный вход с улицы в этот блок, высокие потолки 3 м, полноценный дневной свет, универсальная, прямоугольная, многофункциональная площадь 269,1 м2. Электрическая мощность 40 кВт. Холодная, горячая вода, канализация, вентиляция, система кондиционирования: обогрев зимой, охлаждение – летом, вытяжные воздуховоды, тепловые завесы. Богатая входная группа!
Новый высококачественный ремонт!
Ликвидность и востребованность помещения, дефицит наличия аналогов ритейла (в аренду и продажу) в данной локации, быстрая окупаемость до 10 лет, высокая рентабельность, универсальность торгового помещения - ПСН под любой вид бизнеса и деятельности. Стабильные, выгодные, безопасные, долгосрочные, инвестиции в недвижимость. Спасение от инфляции ваших финансовых средств и активов!
Выгодная покупка! Собственник юр. лицо, все документы готовы к сделке. В наличии все договора на коммуникации и мощности. Выгодное вложение! Стабильный пассивный доход! Успейте купить! Записывайтесь на просмотр! АН и Партнерам платим комиссию!
