Описание
ПOMЕЩEНИE B ЦEНТРЕ MОCКВЫ, ПPEСTИЖНЫЙ ИCTOPИЧECKИЙ РАЙОН, СTAБИЛЬHЫЙ AРEНДATОP - ПРОДУКTOВЫЙ МAГАЗИH "ВKУCВИЛЛ", ЗAНИМAET ПOMЕЩEHИЕ УЖE 7 ЛЕT, ИHДЕКСИPУETCЯ КАЖДЫЙ ГОД, BСЕ СОСEДНИE ПOMЕЩЕНИЯ СДАНЫ В АРЕНДУ И АРЕНДАТОРЫ НЕ МЕНЯЮТСЯ.
Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения с сетевым надежным арендатором - магазином "Вкусвилл" - в историческом центре Москвы. Помещение расположено на первом этаже 9-этажного жилого дома, на первой линии домов, вход на уровне земли, рядом сложившийся жилой массив, оживленный перекресток, а также автобусные остановки, хороший трафик и густонаселенный жилой массив премиального уровня.
Первый этаж - 135 кв.м, телпый подвал с высокими потолками и отдельным еще 85 кв.м.
Рядом ведется строительство нескольких новых ЖК, что обеспечит рост плотности населения и стоимости актива в будущем.
✅ - исторический центр Москвы, высокий трафик, обеспеченные жители
✅ - в шаговой доступности три станции метро - Белорусская, улица 1905 года, Краснопресненская
✅ - возле помещения две автобусные остановки с интенсивным трафиком, большой жилой массив, есть парковка
✅ - два отдельных входа - с фасада и со двора, что гарантирует ликвидность помещению и возможность использования его под любой вид деятельности
✅ - вход в помещение на уровне земли, без ступенек и порогов, открытая зальная планировка без лишних стен
✅ - выделенная мощность - 50 кВт.
✅ - вакантных помещений на этой улице нет, а соседние арендаторы занимают помещения по 5-10 лет, ротации не было очень давно, что свидетельствует о том, что у всех операторов высокая прибыль
✅ - "Вкусвилл" занимает помещение уже 7 лет, проверен временем, всегда стабильно и вовремя платит аренду
✅ - ежегодная безусловная индексация арендной платы прописана в договоре, индексируются каждый год, последняя индексация прошла в декабре 2023 года.
✅ - собственник - физическое лицо, владеет помещением более 6 лет, без залогов и обременений
Соседние помещения арендуют аптека 36,6, химчистка Вiаnса, студия маникюра, цветочный бутик, медицинский центр, Ароматный мир, кафе и другие сетевые операторы торговли и услуг. Рядом расположен Собор непорочного зачатия, а также множество жилых домов и административных и офисных зданий, что создает постоянный поток магазину и обеспечивает его доходность и стабильность работы.
Успейте купить прибыльный арендный бизнес, который будет стабильно и ежемесячно приносить вам пассивный доход с первого дня после покупки.
Звоните. Антон.
