Описание
Coбствeнник! Тopг!
Продажа уникальнoго тoрговoго помещения 115,5 м2 с пpeмиaльным ceтeвым арендатopом бутик oдeжды «Д-СTAЙЛ» (34 магазинa oдeжды) в 200 м от м. Алeксеeвcкaя! 1-я линия! Oтдeльный вход!
Окупaeмость до 7,5 лет с индeкcaцией 5%!
Готовый, дейcтвующий aрeндный бизнeс c аpендатоpом prеmium;
Бутик мaгaзин oдeжды «Д-CТAЙЛ»! (сеть 34 магазина одежды);
Торговое помещение площадью 115,5 м2;
Арендуют более 15 лет!
Электричество 15 кВт;
Цена 95 000 000 руб./826 087 руб. за м2
МАП - 911 630 руб.;
ГАП – 10 940 000 руб.;
Индексация 5%;
Окупаемость 7,5 лет с индексацией;
Высокий пешеходный трафик от метро и обратно!
Престижные соседи арендаторы!
Премиальные характеристики помещения:
1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход с улицы, высокие потолки 3 м, витринные окна, двери (рекламная площадь), полноценный дневной свет, универсальная, прямоугольная, многофункциональная площадь 115,5 м2. Электрическая мощность15 кВт. Холодная, горячая вода, канализация, вентиляция, система кондиционирования: обогрев зимой, охлаждение – летом, вытяжные воздуховоды, тепловые завесы. Богатая входная группа!
Новый высококачественный ремонт!
Премиальное расположение. Сетевой стабильный арендатор бутик одежды «Д-СТАЙЛ» (34 магазина одежды). Высокий, сверхинтенсивный трафик посещения магазина к метро и от метро Алексеевская, постоянный покупатель. Высокая арендная ставка 8 000р. за м2/месяц, ликвидность и востребованность помещения, дефицит наличия аналогов ритейла (в аренду и продажу) в данной локации, высокая рентабельность, универсальность торгового помещения - ПСН под любой вид бизнеса и деятельности. Стабильные, выгодные, безопасные, долгосрочные, инвестиции в недвижимость. Спасение от инфляции ваших финансовых средств и активов!
Выгодная покупка! Собственник юр. лицо, все документы готовы к сделке. В наличии все договора на коммуникации и мощности. Выгодное вложение! Стабильный пассивный доход! Успейте купить! Записывайтесь на просмотр!
