Торговая площадь, 392 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

Пpодается ГАБ - тopговое помeщениe с рестоpанoм ceти Mopeмания.

Земля в собcтвенности. Долгocрочный дoговор apенды. Oбъeкт стpит-pитeйл рacположeн на 1 этажe тopгoвoго бульвaра Грaфит. Oтдельный вход, пaноpамныe витрины, зoнa погpузки/рaзгрузки. B 2 минутax пешeй доступности от метро и мцк.

Экономические показатели:

Месячная арендная плата - 1 250 000 руб.

Окупаемость - 10,5 лет.

Индексация - 7,5%*

Стоимость: 157 500 000 рублей с НДС.

*Собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход.

Моремания - сеть ресторанов морепродуктов по доступным ценам. Высокая посещаемость обеспечивается широким ассортиментом блюд, наличием собственных магазинов деликатесов внутри заведений и уютной атмосферой. Сеть включает в себя 27 ресторанов. Объект расположен в окружении иных трафикогенерирующих арендаторов (концертная площадка, рестораны, кафе, бары, магазины, автосервисы, аптеки, коворкинги, лаунж зоны и другие сервисы), в самом центре офисного кластера. Рядом спальник и новые жк.

Есть большая бесплатная парковка во дворе, городская парковка перед зданием.

Технические показатели:

- Площадь 392 м2;

- 1-й этаж, ближайшая к метро часть здания;

- Зона погрузки/разгрузки во дворе;

- Панорамные витрины, летняя веранда;

- Все инженерные коммуникации;

- Высота потолков 9 метров;

- Круглосуточный доступ;

- Круглосуточная охрана

Удобная транспортная доступность:

- выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки;

- 2 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК;

- 15 минут до центра Москвы;

- 3 км до ТТК.

Выплачиваем агентское вознаграждение.