Описание
УГЛОBОЕ ПОМЕЩEНИЕ С ВИTРИHАMИ НA ДВE CТOPOHЫ, MHОГО МЕСTА ПОД РEKЛAMУ. ГOТОВЫЙ AРEHДНЫЙ БИЗHEC НA ПРОДAЖУ С ПРОДУKТOBЫМ MAГAЗИHOМ!
Cтaбильный надежный аpeндaтор - паpтнеp X5 Rеtаil Grоup, ПЛАTEЖИ C ПЕРВОГО ДНЯ ПОСЛЕ ПОКУПКИ!
Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения с продуктовым арендатором в новом доме в ЖК на 4 000 квартир, сейчас строится еще 8 новых корпусов на 2 000 квартир, что обеспечивает прирост плотности населения и стоимости актива в будущем!
✅ - продуктовый магазин с лицензией от лидера рынка - Х5 Rеtаil Grоuр (новый проект), что гарантирует стабильность арендатора на долгие годы, готовый арендный бизнес, магазин уже открыл и работает, каждый день там выстраиваются очереди, так как в этой части ЖК нет большого супермаркета
✅ - договор аренды на 10 лет, ежегодная индексация 5%, мощность - 21 кВт, договор заточен под интересы арендодателя,
✅ - ГАП - <3,4 млн руб, коммуналка оплачивается арендатором отдельно
✅ - угловое помещение с большими панорамными витринами на две стороны - народная тропа от метро и главный пешеходный бульвар, много места под рекламу
✅ - большой, хорошо заселенный ЖК на 4 000 квартир сейчас и на 6 000 квартир в будущем (новые корпуса будут сдаваться в 2024 и 2025 года, высокий уровень заселения, дефицит качественных помещений
✅ - высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь
✅ - открытая зальная планировка, 100% полезной площади, первая линия, свободный доступ и заезд без шлагбаума, вход в помещение на уровне земли без ступенек и порогов
✅ - прямая продажа от собственника, без обременений и залогов, прозрачная структура сделки
Покупая наше помещение, вы получаете стабильный приносящий доход с первого дня актив, который будет только расти в цене за счет развития и застройки района и роста стоимости аренды.
Звоните. Антон.
