Торговая площадь, 151.6 м2, на продажу в Москве, улица Пестеля, вл6Г

Отдeльно cтоящee тоорговоe зданиe в райoне Отрадноe плoщaдью 151,6 кв.м. пo aдpесу: Пестеля ул., д. 6Г с дeйcтвующим арендатopoм (ДА 3 годa c пpoлoнгaциeй, MАП 280 000 pублей, индексaция 10%). Вокpуг здaния пapковкa нa 8-11 мaшин. Под зданием oфoрмлен земeльный учaстoк в долгoсpoчную aрeнду дo 2054 гoдa, плoщадь учaстка - 150 кв. м.

Разноуровневое здание 2 этажа, второй этаж с 1 административной комнатой.

Налоговая: 15. 
Лифты: Нет. 
Вентиляция: Естественная. 
Кондиционирование: Сплит-системы. 
Безопасность: Круглосуточный доступ. Система пожаротушений, Система видеонаблюдения. 
Парковка: Наземная.

Описание помещения: Располагается действующий продуктовый магазин. При получении алкогольной лицензии арендный поток значительно вырастет. Ремонт сделан - действующий многолетний арендатор (более 10 лет).

Здание расположено в густонаселенном жилом массиве с низкой конкурентной средой, соседние жилые дома, единственный магазин в шаровой доступности. Остановка автобуса - напротив. От метро Отрадное пешком 8 минут.

Коммерческие условия: постоянный единый арендатор.

-Тип сделки: продажа ООО в собственность со зданием и арендатором. 
- Возможно заключение договора с УК