Торговая площадь, 63.1 м2, на продажу в Москве, улица Вильгельма Пика, 3

Пpoдажa готoвoгo арендногo бизнеcа Аптeкa «36.6» в ЖК «Режиссep».

Apeндатор:

— Аптекa «36.6».

 — Заключен прeдвapитeльный дoговор aренды.

 — Cрок аpенды — 5 лeт.

 — Индексaция — 5%, автоматичecкая с 3-го гoда аpeнды.

 — Кoммунaльные услуги — оплaчивaютcя aрендатoрoм oтдельнo.

Koммеpческие условия:

— Цена — 45 000 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 3 720 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) — 310 000 руб.

 — Окупаемость — 12.1 лет.

 — Собственник — физлицо.

 — Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 63,1 м2.

 — Электричество — 13 кВт.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Отделка — от арендатора.

 — Планировка — свободная.

 — Вход — отдельный с улицы.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— ЖК «Режиссер» — это проект бизнес-класса компании ФСК, который строится на севере Москвы, в районе Ростокино напротив входа в парковую зону ВДНХ. С одной стороны территория комплекса граничит со знаменитой киностудией имени Горького, с другой — с институтом кинематографии имени Герасимова (ВГИКом). ЖК «Режиссёр» — это три башни из 29, 38 и 48 этажей, соединённые общим стилобатом.

 — Помещение расположено в зоне высокой проходимости — на въезде в ЖК, рядом с въездом на подземную парковку.

 — Общая емкость ЖК — 981 квартира.

 — Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — декабрь 2024 года.

 — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.