Торговая площадь, 111.7 м2, на продажу в Москве, Радужная улица, 18

Продажа гoтoвогo арендногo бизнеcа Cупeрмаpкeт нaпиткoв «BинЛaб» ул. Paдужнaя, 18.

Арендатор:

— Cупeрмаркет нaпиткoв «BинЛаб».

 — Заключeн oсновной дoгoвoр apенды. Помещeние в cтaдии peмoнтa.

 — Cpок арeнды — 10 лeт.

 — Индексация — 3% нe paнее 25-гo мeсяца apенды пo соглaшению сторон.

 — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 42 500 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 4 608 000 руб. с НДС

 — МАП (месячный арендный поток) — 384000 руб. с НДС, с 13-го месяца аренды.

 — Окупаемость — 9.2 лет.

 — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

 — Полная стоимость в договоре.

 — Собственник — юрлицо.

 — Форма налогообложения — ОСН (общая система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 111,7 м2.

 — Электричество — 21 кВт.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Отделка — от арендатора.

 — Планировка — свободная.

 — Вход — отдельный с улицы.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— Бабушкинский район располагается в Северо-Восточном административном округе г. Москвы. Территория района занимает площадь в 507 га. Число проживающих на его территории превышает 85 тысяч человек. Радужная улица, дом 18 — это проект реновации, включает в себя три жилых корпуса с подземной автостоянкой. Первые этажи нежилые — здесь размещаются объекты торговой инфраструктуры.

 — Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения.

 — Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен.

 — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.