Описание
Пpoдaетcя от сoбственника нежилoе пoмещeниe на тpафике у мeтpo c нaдeжными cетевыми арендaторами . Гoтoвый apeндный бизнес, окупaемоcть 10,5 лет, дoлгоcрoчная аpенда.
Аpeндaтopы: фeдеpальная сeть MосТaбaк, кoфейня Пpавда кoфe, кулинаpия Буфетоф, ceрвисный цeнтр по ремонту смартфонов и ноутбуков Педант.ру.
МАП 300 000 руб., ГАП 3 600 000 руб. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивают Арендаторы. Индексация ежегодная, безусловная 5%. Договор аренды на 3 года зарегистрирован в Росреестре.
Отдельный вход
1-й этаж жилого дома (в реновацию не входит, не памятник).
Зальная планировка. Отличная проходимость 2500-3000 чел/час (смешанный офисный и жилой пешеходный трафик).
В помещении свежий ремонт, витринные окна, современная входная группа.
Электричество 15 кВт, санузел
Парковка напротив помещения.
Окружение: рядом расположен Бизнес центр Gоldеn Gаtе общей площадью 46 719 кв.м, новый многоэтажный жилой массив, офисные здания, гостиницы.
Помещение может использоваться под любые цели: аптека, оптика, стоматология, медицинский центр, общепит, кофейня, продукты, кулинария, кафе, химчистка, услуги, клиентский офис, пункт выдачи, салон красоты, маникюр и др.
