Описание
CТAБИЛЬНЫЙ APEНДАТОР - CЕTЕBOE КAФЕ И КОФEЙHЯ ABTОРСКОЙ KУXHИ "ЗДPАCТE", ДOРOГОЙ И КАЧECТВЕНHЫЙ РEMОHТ, ДВA OТДЕЛЬHЫX ВXОДA.
УНИKAЛЬНЫЙ АРEHДATOР ДЛЯ ВAШЕГO ИНВECTИЦИОHHОГО ПОРТФЕЛЯ! ПОМЕЩЕНИЯ С НИМ ПРАКТИЧЕСКИ НИКОГДА НЕ ПРОДАЮТСЯ! СПЕШИТЕ КУПИТЬ!
ПОЛНОСТЬЮ ЗАСЕЛЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА 12 000 ЖИТЕЛЕЙ, 2 МИНУТЫ ПЕШКОМ ОТ МЕТРО! ВЫСОКИЙ ТРАФИК! БОЛЬШАЯ ПАРКОВКА!
Продаю качественное нежилое помещение на первом этаже в современном заселённом ЖК комфорт-класса торгового и свободного назначения с сетевым арендатором - кафе "Здрасте", которое станет единственным полноценным заведением общепита на весь комплекс, поэтому арендатор будет стабильно работать и долгие годы платить высокую и постоянно растущую арендную плату собственнику помещения.
✅ - два отдельных входа с фасада, открытая территория без заборов и шлагбаумов, вход на уровне земли, 100% полезной площади, зальная открытая планировка
✅ - в помещении имеется отдельная вытяжка на крышу под общепит, выделенная мощность - 30 кВт, две мокрых точки
✅ - угловое помещение, что увеличивает рекламные возможности - вывески на две стороны, в том числе на прогулочный бульвар с основным пешеходным трафиком
✅ - сеть "Здрасте" - одна из самых быстрорастущих сетей общепита в Москве: на текущий момент в Москве и области открыто 25 заведений сети, 15 кафе готовятся к открытию, сеть продолжает активно открывать новые заведения
✅ - арендатором уже согласована летняя терраса, что увеличит выручку заведения и его популярность среди местных жителей и надежность
✅ - рядом расположена единственная в ЖК детская и спортивная площадки, что обеспечит известность кафе среди большинства жителей комплекса с первого дня работы.
✅ - с другой стороны от заведения - большая наземная парковка, где могут парковаться как жители, так и гости ЖК, а также многоуровневый крытый паркинг для резидентов комплекса.
✅ - рядом с помещением уже осенью 2024 года откроется продуктовый сетевой супермаркет, что также увеличит трафик мимо помещения и ликвидность помещения
✅ - арендатором выполнен качественный дорогой ремонт по высоким стандартам сети, что гарантирует стабильность арендных платежей и долгосроную аренду, заведение интегрировано в основные службы доставки и имеет собственную, что также увеличивает выручку и стабильность арендатора
✅ - с арендатором подписан и зарегистрирован долгосрочный договор аренды на 5 лет, адаптированный под интересы арендодателя, договором предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы (расписана ставка цифрами по годам на весь срок договора)
✅ - высокие потолки 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь)
✅ - универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с хорошим ремонтом, которую можно использовать под любой вид бизнеса
✅ - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека
Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!
Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке, купить помещение с арендатором, купить готовый арендный бизнес, купить нежилое помещение с арендатором, купить помещение с кафе, купить ГАБ общепит
