Описание
Прoдaётся гoтoвый Субарендный Бизнес (Гaстpомаpкeт)
BОЗPАСT- 3 гoдa
ДOГOВОР АРEНДЫ до 2038 годa
ПPИБЫЛЬ - 523 000p.
OKУПАЕМOСТЬ - 21 мecяц.
ПЛOЩAДЬ пoмещения 231 кв.м.
Заключен дoлгосрoчный договoр aренды c пpеимущecтвенным правoм пpолонгации, без права рacтоpжения сo cтороны Арендодателя.
Доход от субаренды на объекте – 1119000 рублей, а именно:
Мясницкий ряд - 165 000 рублей
Шаурма - 200 000 рублей;
Молочные продукты - 120 000 рублей
Сухофрукты - 85 000 рублей
Табак - 100 000 рублей
Суши - 85 000 рублей
Кулинария "Тесто" - 140 000 рублей
Озон Яндекс -100 000 рублей
Мед/Варенье - 30 000 рублей
Почтоматы, аппарат жев. резинки - 14 000 рублей
Свободный отдел (в стадии переговоров) - 80 000 рублей
Ежемесячные расходы - 596 500 рублей, а именно:
Аренда - 578 000 рублей
Уборщица, дворник - 15 000 рублей
Охрана, пожарная безопасность-3 500 рублей
Коммунальные услуги, электроэнергию, вывоз ТБО оплачивают субарендаторы.
❗️Прибыль (ЕВIТDА): 523 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка). Окупаемость 21 месяц . Инвестиционный доход - 46% годовых на вложенные средства.
Обеспечительный платеж по договору аренды -500 тыс.р. передается покупателю.
-Гастромаркет расположен на первой линии домов, в 5-ти минутах ходьбы от метро Рижская и ЖД вокзала. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, удобная муниципальная парковка перед магазином, пешеходный переход напротив входа в гастромаркет. Все это обеспечивает стабильный трафик, как в будние, так и в выходные дни.
-В магазине сделан дизайнерский ремонт, установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
-Все субарендаторы на объекте - это крупные сетевые арендаторы, большинство субарендаторов работают на объекте с момента открытия, минимальная ротация.
-Бизнес простой и понятный. Справится даже начинающий предприниматель.
-Стабильно высокий пассивный доход .
-Все показатели подтверждаются.
Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых.
Звоните! оперативно организую просмотр объекта и предоставлю достоверную информацию по доходам и расходам на объекте. При необходимости, готова взять на себя управление объектом.
С уважением, Наталья – представитель собственника арендного бизнеса.
