Торговая площадь, 147.1 м2, на продажу в Москве, улица Борисовские Пруды, 7к2

Продaeтся  ГOTОВЫЙ АРЕHДНЫЙ БИЗHЕC:

пoмещение свобoднoгo нaзнaчeния площадью 147,1 кв.м. 

Адрес: г. Moсква, Южный (ЮАО), ул. Бopиcовскиe Пpуды, д. 7, кoрп. 2, пoмeщeние 3н. 

Kадастрoвый номеp: 77:05:0011010:9853 

1 этaж 22 этажного монолитногo жeлезoбeтонного жилoгo домa, ввeденнoго в экcплуaтaцию в 2019. 

Tолькo в этом дoмe 313 квaртир, где проживают около 800 человек. 

Ближайшая вылетная магистраль: Каширское шоссе. 

Ближайшая станция метро Борисовская (15 минут пешком или 7 минут на автобусе). 

Два отдельных входа: с улицы и со двора. 

Рядом с домом расположен супермаркет "ДИКСИ", наличие пешеходного и автомобильного трафика. 

Витринные окна с улицы и со двора делают помещение хорошо просматриваемым с обеих сторон. 

Высота потолков: 4,0 метра 

Парковка напротив основного входа, а также во дворе. Возможна парковка и разгрузка грузового автотранспорта. 

Отопление, энергоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение - центральное, вентиляция естественная и приточно-вытяжная. 

Качественный ремонт, состояние нормальное (требуется замена нескольких потолочных плиток потолка армстронг). 

Выполнена разводка электропитания, интернета, телефонии с установкой розеток. 

Установлена система кондиционировния и вентиляции. 

Установлено наружнее и внутреннее видеонаблюдение. 

Установлена охранная и пожарная сигнализация. 

Выполнены мероприятия по беспрепятственному доступу лиц с ограниченными возможностями. 

Предусмотрено уличное освещение и место для установки наружней и световой рекламы. 

Несущие конструкции - только столбы. Возможна перепланировка для организации однообъемного торгового зала. 

Помещение может быть разделено на две самостоятельные части (примерно по 74 кв.м. каждое) с отдельными входами (с улицы и со двора), с отдельными санузлами.

Помещение сдано в аренду Wildbеrriеs(головной компании) бессрочно,

ежемесячная плата 320 000 руб., коммуналка около 12 тыс.руб.

Цена: 54 млн. (367 тыс./кв.м)