Торговая площадь, 85 м2, на продажу в Москве, Кронштадтский бульвар, 9к2

ЛУЧШЕЕ ПOMЕЩЕHИЕ В КОМПЛEКCЕ. XОPOШO ПРOCMATPИBАЕТСЯ С ТPAФИКА ОТ METРО. ЖK PACCЧИТАH НА 2500 КВАPТИР, ИДET АКТИBНOЕ ЗАСEЛEНИЕ, ЕГPH ПОЛУЧEНA! НAДEЖНЫЙ AРEHДАTОР С АЛКОГОЛЬНОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ.

Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения со стабильным и надежным арендатором - алкомаркет "Винлаб" (готовый арендный бизнес). Договор подписан и зарегистрирован, идет ремонт, открытие магазина уже в сентябре 2024 года.

✅ - пять минут пешком от метро "Водный стадион", помещение просматривается с трафика от метро

✅ - расположено на единственном въезде и входе в ЖК, все жители комплекса будут проходить мимо помещения

✅ - стабильный и надежный арендатор, который не закрывает магазины и вовремя платит аренду

✅ - договор аренды на 10 лет, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы на 5%!

✅ - высокие потолки около 5 метров (в будущем можно сделать антресоль и увеличить площадь почти в два раза)

✅ - в соседнем помещении будет располагаться продуктовый супермаркет, рядом также уже открылись барбершоп, кофейня, цветочный бутик, готовятся к открытию магазин Вкусвилл, пекарня Буханка и другие операторы

✅ - вход на уровне земли без ступенек, порогов и углублений

✅ - открытая удачная планировка, в таких ЖК - редко встречается такое ровное помещение с двумя большими витринами, 100% полезной площади без лишних стен и перегородок

✅ - электрическая мощность - 17 кВт

✅ - собственник - физлицо, без залогов, обременений, приобреталось у застройщика

Звоните, отвечу на все вопросы. Коммерческие условия - по запросу.

Антон.