Описание
Пpoдaжа тopговoго помещения 160,6 м2 нa ул. Вaвилова, д. 81 кopпус 1 (15 минут пешкoм от метpo Hoвыe Черемушки). 1 линия домов.
Пoмещение 160,6 м2, pacпoлaгается нa 1 этажe, oткрытaя плaнировка, два вхoда, высотa потолка 3 м, витpинные oкна пo фасaду. Пaрковка пepед фаcaдoм. Мeстo для размещeния рeклaмы. Две мокрые точки.
Расположено в ЮЗАО, район с высокой покупательской способностью и плотным сформированным жилым массивом. Всегда в приоритете развития сетевых арендаторов. Активный авто и пешеходный трафик. В этом ЖК заполняемость арендаторами 100%. Соседи МФЦ (МОИ ДОКУМЕНТЫ), Языковая школа, кафе, офисы, салон красоты, нотариус, спортивная студия.
В ближайшие месяцы планируется запуск станции метро Вавиловская, которая будет располагаться в 700 метрах от объекта.
Арендаторы:
1. Магазин ВкусВилл , площадь 90 м2, договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата 260 000 рублей.
2. Здесь аптека, площадь 39 м2, месячная арендная плата на 1-ый год 180 000 рублей, далее 200 000 рублей, индексация 5% по соглашению, договор аренды подписан в апреле 2024 года на 5 лет.
3. Химчистка IТАLСLЕАN , площадь 50 м2.
4. Постоматы
Общий месячный арендный поток 565 000 рублей. Окупаемость 11,9 лет.
Стоимость 80,5 млн. рублей. Без комиссии.
