Аренда
Продажа

Торговая площадь, 83 м2, на продажу в Москве, Тагильская улица, 2к1

добавлено 25 июля в 12:52
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 11
Общая информация
Общая площадь 83 м2
Высота потолков 5 м
ЦЕНА
26 482 500
319 100 2
Рассчитать ипотеку
Описание
УГЛOBOЕ ПОMEЩEНИЕ С ВИTРИHАМИ HА ДВE СTОPOHЫ! HAПРОТИВ ШКOЛА НА BECЬ ЖK. BСЕГО 4 500 KВAPTИP KОMФОРТ+-KЛАССA, ПEРВЫE ТPИ ОЧЕPЕДИ УЖE CДАНЫ И ЗАCEЛЕНЫ! ОCТАЛИCЬ ПОCЛEДHИЕ ПOМEЩЕНИЯ В СТРОЯЩЕЙСЯ ОЧЕРЕДИ И ПОСЛЕДНИЙ УГОЛ.

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ МАП - 250-270 ТЫСЯЧ. РУБ. В МЕСЯЦ. ОКУПАЕМОСТЬ 8-9 ЛЕТ. КЛЮЧИ - ЯНВАРЬ 2026 ГОДА! ЖДАТЬ ОСТАЛОСЬ СОВСЕМ НЕДОЛГО!

Продам последнее оставшееся угловое помещение ликвидной площащи и открытой планировки в строящемся ЖК "Сиреневый парк". Все остальные углы уже проданы еще по закрытым продажам. Самая ликвуидная планировка, есть возможность дления и увеличения МАП до 300 000 в месяц.

✅ - угловое помещение с выходом на школу и пешеходный бульвар, полностью открытая территория, свободный доступ

✅ - надежный застройщик, первые три очереди проекта сданы и заселены, к моменту сдачи домов только в этом ЖК будет проживать более 10 000 человек

✅ - всего к 2026 году в шаговой доступности будет сдано около 20 000 квартир (проекты Метроном, Открытый Парк, Лосиноостровский парк, что обеспечит население в 50 000 человек, которое будет только расти

✅ - минимальный риск простоя площади, так как в ЖК уже ощущается дефицит качественных коммерческих помещений на первой линии, а на угловые выстраивается очередь еще до сдачи, а ставки аренды и цены на торговые площади только растут каждый год

✅ -  к моменту сдачи дома стоимость помещения вырастет минимум на 35%, что обеспечит доходность более 25% годовых, что в два раза выше инфляции, а после сдачи в аренду рост еще +20% к нынешней цене

✅ - помещение идеальной планировки с витринами в пол, реклама на две стороны, вход на уровне земли, без ступенек и порогов, 100% полезной площади

✅ - оптимально подойдет под аптеку, барбершоп, салон красоты, пекарню, кофейню, алкомаркет (от входа в школу более 100 метров!) и другие виды деятельности - можно как выгодно сдавать его в аренду, так и вести собственный бизнес

✅ - есть отдельная вытяжка на крышу, все коммуникации будут подведены к помещению, мощность от 17 кВт с возможностью увеличения

✅ - продажа от застройщика по ДДУ, никаких левых схем, только эскроу счет

✅ - рядом есть помещения большей площади В СТИЛОБАТЕ! (см. планировку и прайс-лист)

СПЕШИТЕ КУПИТЬ КАЧЕСТВЕННОЕ УГЛОВОЕ ПМОЕЩЕНИЕ И ПРИПАРКОВАТЬ СВОИ ДЕНЬГИ В АКТИВ, КОТОРЫЙ БУДЕТ ТОЛЬКО ДОРОЖАТЬ И ПРИНОСИТЬ ПРИБЛЫЛЬ ВАМ И ВАШИМ ДЕТЯМ!

Без комиссии, звоните, Антон.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
219 594

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

{"error":1}
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот