Описание
CETEBОЙ ПРOДУКТОВЫЙ CУПЕPМАPКЕT "МАГНOЛИЯ" HA ПEPВОЙ ЛИНИИ ДОМOВ В БОЛЬШOM ЗACEЛЁННОM ЖК B TPEХ MИHУTАХ ПEШКОМ OT МЕTPO! ФИКC И BЫСOKИЙ ПРОЦЕHT OT ТOBAРOОБOРОTА B ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ. НАПРОТИВ БОЛЬШАЯ ПАРКОВКА ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ВСЕГО ЖК.
ЧЕТЫРЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА!
Продаю качественное нежилое помещение на первом этаже в современном заселённом ЖК комфорт-класса торгового и свободного назначения с надежным и стабильным сетевым арендатором - продуктовый магазин "Магнолия", который всегда вовремя и стабильно платит аренду и не закрывает свои магазины!
✅ - шаговая доступность от метро, густонаселенный жилой массив на 4 000 квартир, в котором проживает более 10 000 человек
✅ - четыре отдельных входа с фасада, открытая территория без заборов и шлагбаумов, вход на уровне земли, 100% полезной площади, зальная открытая планировка
✅ - витринные окна с трех сторон и возможность размещения рекламы на три направления на фасаде с охватом всего трафика комплекса, самая оживленная часть ЖК с высоким трафиком
✅ - рядом готовится к открытию единственное полноценное кафе с авторской кухней на весь ЖК, что привлечет жителей комплекса к помещению
✅ - договор аренды заключен сроком на 12 лет, в договоре прописан фиксированный минимальный платеж и высокий процент от товарооборота арендатора, что надежно защищает собственника помещения от инфляции и ценовых колебаний
✅ - в этой части ЖК нет ни одного полноценного качественного супермаркета, что обеспечит арендатору высокий товарооборот и постоянный рост арендной платы
✅ - в помещении есть отдельные вытяжки на крышу, четыре мокрых точки, все коммуникации, выделенная мощность - 60 кВт
✅ - высокие потолки 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь)
✅ - универсальное свободное назначение без ограничений, наличие четырех отдельных входов позволяет в любой момент разделить помещение на более ликвидные блоки и сдачвать их в аренду по повышенной ставке
✅ - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека
Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!
Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке, купить помещение с арендатором, купить готовый арендный бизнес, купить нежилое помещение с арендатором, купить помещение с супермаркетом, купить ГАБ с продуктовым
