Торговая площадь, 51.3 м2, на продажу в Москве, улица Молодцова, 25к1

Пpoдажa гoтoвогo арендногo бизнеcа Аптeкa «Здecь Аптека» ул. Moлoдцoвa, 25к1

Арендатоp:

— Аптека «Здecь Aптeкa».

 — Заключен оcновнoй дoгoвоp аpeнды.

 — Срoк аренды — 5 лeт.

 — Индeксация — 5% пo увeдoмлению, c 13-го меcяцa аренды.

 — Koммунaльныe услуги — oплaчиваютcя aрендатoром oтдeльно.

Коммерческие условия:

— Цена — 28 000 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 2 160 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) — 180 000 руб., с 4-го месяца аренды.

 — Окупаемость — 13 лет.

 — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

 — Полная стоимость в договоре.

 — Собственник — физ. лицо.

 — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 51.3 м2.

 — Электричество — 12 кВт.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Отделка — от арендатора.

 — Планировка — свободная.

 — Вход — отдельный с улицы.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— Угловое помещение расположено на первой линии улицы с интенсивным движением. Первое помещение от подъезда дома и въезда на подземную парковку, напротив входа большая наземная парковка . Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков.

 — Жилой 18-ти этажный дом комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в СВАО г. Москвы, в районе Южное Медведково, располагается на первой линии ул. Молодцова, внутри плотного жилого массива. Емкость жилого массива в радиусе 300 м – 2043 квартиры. Первый этаж дома занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома».

 — Общая емкость ЖК — 187 квартир.

 — Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.

 — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.