Торговая площадь, 180 м2, на продажу в Москве, Щербаковская улица, 35

Прoдaeтся тoрговая площадь 180 м² на Щeрбaковскoй улице, д. 35

 Pаспoложeниe:
- Aдpeс: Москва, ВAO, Соколиная Гopa, м. Семёнoвcкая, Щербаковская ул., д. 35
- Mетро: Cемёновcкaя (в шаговoй дocтупнocти)
- Райoн: Гуcтонасeлeнный рaйoн «Сoколиная гopа»

 Опиcaние пoмещения:
- Тип здания: Жилое здание
- Стадия строительства: Построен
- Общая площадь: 180 м²
- Площадь в продажу: 180 м²
- Высота потолков: 4,5 м
- Электрическая мощность: По запросу
- Коммуникации: Центральные

 Инфраструктура и удобства:
- Первая фасадная линия: Помещение расположено на первой фасадной линии Щербаковской улицы, что обеспечивает отличную видимость и доступность.
- Интенсивный трафик: Высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря близости к метро и расположению в густонаселенном районе.
- Парковка: Удобная парковка вдоль фасада здания.
- Сложившаяся инфраструктура: Рядом расположены бизнес- и торговые центры, что привлекает дополнительный поток клиентов.

 Арендатор и окупаемость:
- Текущий арендатор: Сеть магазинов «Цимлянские вина»
- Окупаемость: 9 лет
- НДС: Не применим

Преимущества объекта:
- Высокие потолки: 4,5 метра, что позволяет использовать пространство максимально эффективно.
- Центральные коммуникации: Все необходимые коммуникации уже подключены.
- Готовый арендатор: Сеть магазинов «Цимлянские вина» обеспечивает стабильный доход.

✨ Почему стоит выбрать это помещение?
- Отличное расположение: Первая фасадная линия и близость к метро Семёновская.
- Высокий трафик: Густонаселенный район и развитая инфраструктура.
- Готовый бизнес: Стабильный арендатор и быстрая окупаемость.

Не упустите возможность приобрести выгодное торговое помещение в одном из самых перспективных районов Москвы! 

Заинтересованы? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!