Торговая площадь, 27.4 м2, на продажу в Москве, Нагатинская улица, 16

Продажа торгового помещения. Прикассовая зона Перекрестка! Предлагается к продаже торговое помещение в офисно-торговом комплексе "Конфетти", в прикассовой зоне магазина "Перекресток", на 1-ом этаже. Общая площадь 27,4 кв.м, помещение расположено в пешей доступности от м. Коломенская, на 1-ой линии домов, с отдельным входом, в здании 4 главных входа (2 с фасада и 2 с боковой стороны).Высокие потолки 3.50 м, электрическая мощность 5 кВт, наземная, охраняемая парковка во внутреннем дворе на 120 м/м, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, увлажнение воздуха, зальная планировка, современный стиль, витринное остекление, охранная и пожарная сигнализация, с ремонтом. Помещение сдано в аренду магазину продуктов, краткосрочный договор с пролонгацией. Ставка аренды 82 000 руб./мес. ГАП 984 000 рублей, окупаемость 8,6 лет. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Большой автомобильный и пешеходный трафик, помещение расположено в районе массовой жилой застройки, в 200 метрах от ЖК СкайФорт. Большой рекламный потенциал. Собственность, физ. лицо. Объект № 539829Номер объекта: #2/539829/310