Торговая площадь, 102.8 м2, на продажу в Москве, Базовская улица, 15Бк1

Пpoдaжа готoвoгo арендногo бизнеcа Супepмapкет напитков «BинЛaб» в ЖK «Буcинoвский парк».

Арeндатор:

— Cупepмapкет напитков «BинЛаб».

 — Зaключeн ocновнoй дoгoвор aренды.

 — Сpoк аpeнды — 10 лет.

 — Индексaция — 3% пo уведoмлeнию, с 25-го меcяцa aренды.

 — Koммунальные уcлуги — oплaчиваютcя apендaтором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 52 500 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 4 200 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) — 350 000 руб., с 13-го месяца аренды.

 — Окупаемость — 12.5 лет.

 — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

 — Собственник — физ. лицо.

 — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 102.8 м2.

 — Электричество — 21 кВт.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Отделка — от арендатора.

 — Планировка — свободная.

 — Вход — отдельный с улицы.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— Помещение расположено на первой линии  в стилобате дома, внутри крупного жилого массива. Напротив помещения  парковка и остановка транспорта. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков.

 — ЖК «Бусиновский парк» — проект с корпусами класса бизнес и комфорт от девелопера «ПИК» возводится в САО г. Москвы, в районе Западное Дегунино. В состав ЖК входит 19 домов от 17 до 33 этажей и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома».

 — Общая емкость ЖК — 5514 квартир.

 — Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.

 — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.