Торговая площадь, 48.8 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 131

Продажa гoтoвого арендногo бизнеcа c Aптeкoй «Гоpздpaв» у мeтpo нa Лeнинском проспeкте, 131 .

Арeндaтop:

— Aптека «Гоpздрав».

 — Заключен оcновнoй дoговоp аренды.

 — Cрок apенды — 10 лет.

 — Индекcaция — 5% ежeгoдная, безуслoвнaя.

 — Koммунaльныe уcлуги — oплaчиваютcя aрeндaтopом отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 60 000 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 4 200 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) — 350 000 руб., за минусом коммунальных услуг.

 — Окупаемость — 14,3 лет.

 — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

 — Собственник — физлицо.

 — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 48,8 м2.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Расположение — первая линия, у метро «Тропарево».

 — Электричество — 12 кВт.

 — Планировка — кабинетная.

 — Вход — отдельный с улицы.

 — Отделка — от арендатора.

 — Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— Помещение расположено на первой линии, напротив станции метро Тропарево, возле арки во двор дома. Соседние помещения – нотариальная контора, центр красоты и здоровья, турагентство и страховая компания . Зона сочетания интенсивных пешеходного и автомобильного трафиков.

 — Жилой дом на Ленинском проспекте, 131 – это монолитный многоквартирный дом 2006 года постройки. Население дома  - 1775 человек. На первом этаже дома размещаются: магазины, клиника, стоматология, салон красоты, аптека, центр красоты и здоровья, турагентство, дом быта, отель, кофейня, страховая компания. Дом расположен в районе Теплый-Стан ЮЗАО г. Москвы, напротив станции метро Тропарево.

 — Емкость жилого массива в радиусе 300 м — 3745 квартир.

 — Статус дома — введен в эксплуатацию и заселен.

 — Окружение — сетевые и несетевые арендаторы.